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Das Objekt

Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Untereisesheim – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien, die Wohnen und Vermieten clever miteinander verbinden möchten.

Auf einer Wohnfläche von rund 204 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 vollwertige Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Fliesen- und Laminatböden wider, die dem gesamten Haus ein zeitloses und einladendes Ambiente verleihen. Zuletzt im Jahr 2012 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Für den kulinarischen Genuss sorgt eine moderne Einbauküche, während ein gemütlicher Kamin in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten ein geräumiger Keller für ausreichend Stauraum sowie zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge und weiteres Inventar bietet.
Abgerundet wird das Platzangebot mit zwei weiteren Aussenstellplätzen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten auf einem Grundstück von rund 592 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder zum Gärtnern nach Herzenslust.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint Funktionalität, Komfort und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise und bietet eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.

Der Energieausweis ist beantragt, wird spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026 - 1001

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Untereisesheim

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2012

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 592 m²

  • Wohnfläche

    ca. 204 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    695.000 €

  • Außenprovision

    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    92.8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

92.8 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Untereisesheim – eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Geborgenheit des ländlichen Lebens und die hervorragende Anbindung an die Region.

Die Gemeinde liegt idyllisch am Neckar und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Radtouren durch die malerische Neckarlandschaft und die frische Luft des Umlandes sorgen für echte Erholung direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Heilbronn bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren, Restaurants, Kultureinrichtungen und medizinischer Versorgung.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die B27 und die Nähe zur A6 sind sowohl Heilbronn als auch Stuttgart bequem und schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von einer gut ausgebauten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Untereisesheim verbindet auf einzigartige Weise Dorfgemeinschaft und Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

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