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Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist Teileigentum einer Wohnanlage. Daraus ergibt sich die anteilige Grundstücksgröße von 142,25. Es verfügt über eine Einliegerwohnung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf mehreren Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit raumhohen verglasten Fronten, grauen Granitfliesen und Parkett, die dem gesamten Bereich ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem stilvollen weißen Einbauschränken und dem Kamin mit Abzugshaube zum Verweilen ein. Über den direkten Ausgang gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit elektrischen Markisen und angrenzendem Gartenstück – ideal für gesellige Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (Leicht) mit praktischer Theke sowie eine integrierte Speisekammer bieten optimalen Komfort für den Alltag. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Flur mit weißen Einbauschränken, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit Teppichboden (Object Carpet) ausgestattet und schaffen so eine behagliche Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich für entspannte Momente.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Keller sowie ein Waschküche mit Dusche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung bietet mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung ist derzeit über den separaten Eingang zu erreichen. Der direkte Zugang zur Hauptwohnung kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz. Der Tiefgaragenparkplatz liegt direkt vor dem Zugang ins eigene Haus. Somit kommt man bei jedem Wetter trockenen Fußes vom Auto ins Haus.
Objektdaten
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Objektnummer
5820
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Esslingen
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Baujahr
1972
Zimmer
-
Zimmer
7.5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 156,25 m²
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Wohnfläche
ca. 254,40 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Außenprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
250,72kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
250,72kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
raumhohe verglaste Fronten
moderne graue Granitfliesen und Stabparkett Kirsche Natur
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Kamin mit Abzugshaube
weiße Einbauschränke im Wohnbereich
direkter Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten
elektrische Markisen
hochwertig ausgestattete Einbauküche (Leicht) mit Theke und integrierter Speisekammer
Gäste-WC
Obergeschoss:
großzügiges Elternschlafzimmer
Flur mit weißen Einbauschränken
separates Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
wohnliche Teppichböden (Object Carpet) in den Zimmern
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
überdachter Balkon
Untergeschoss:
Hobbyraum
Waschküche mit Dusche
Kellerraum
direkter Zugang zum Tiefgaragenstellplatz
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Tiefgaragen-Stellplatz
Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
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