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Das Objekt

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 komplett modernisierten Mehrfamilienhauses in Esslingen. Sie punktet mit einer gehobenen Ausstattung und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden erstreckt sich über die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die an das Wohnzimmer angrenzende offene Küche kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für weitere Schränke . Es wurde in zeitlosen und neutralen Farben gehalten und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz mit Wallbox, der separat angemietet werden kann. Ein Kellerabteil und eine separate Waschküche im UG rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe und weist einen Energieeffizienzklasse von A+ aus, wodurch sich die Energiekosten sehr gering halten.

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

  • Objektnummer

    5715 1.OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Esslingen

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.750 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

gemütlicher Wohn-Ess-Bereich mit großen Fenster- und Türelementen auf den Balkon
offene Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC
3 helle Schlafzimmer
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kellerraum und Waschküche im UG
Pkw-Stellplatz vor dem Haus, mit Wallbox
separater Fahrradschuppen hinter dem Haus

Grundrisse

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Tel.Nr., Adresse) beantwortet werden können.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Stadt Esslingen am Neckar liegt im Südwesten von Deutschland in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und hat etwa 92.000 Einwohner.

Das Stadtbild von Esslingen wird geprägt von der historischen Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem imposanten Esslinger Burgberg. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und bietet somit auch eine idyllische Landschaft für Spaziergänge und Radtouren.

Esslingen ist eine moderne und lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Dazu gehören unter anderem das Mittelalterfest, das Streetfood Festival und der traditionelle Weihnachtsmarkt. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum, das Kino und das Theater sorgen für Abwechslung.

Die Wirtschaft in Esslingen ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Automotive.

In puncto Verkehrsanbindung ist Esslingen gut erschlossen. Die Autobahnen A8 sowie die B10 sind schnell zu erreichen und auch der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und die S-Bahn gewährleistet.

Insgesamt bietet Esslingen eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Singles und Senioren.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 5715 1.OG erhalten!

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